УСТАНОВЛЕНИЕ СЕРВИТУТА В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В КАЗАХСТАНЕ

Галымжан  Усипбаев; Ардак Омарбекова; Әсем  Айдарова; Айгерим  Аскарбекова

doi:10.37884/1-2024/24

Аннотация

В настоящей статье представлены выводы исследования по результатам анализа законодательства Республики Казахстан в отношении наличия возможности установления сервитута (публичного, так и частного) для целей строительства производственных объектов.

Определение сервитута в Гражданском кодексе Республики Казахстан не приведен, хотя это определение встречается в Земельном кодексе Республики Казахстан и в других законах.

Согласно подпункту 38) ст.12 Земельного кодекса Республики Казахстан сервитут - право ограниченного целевого пользования чужим земельным участком, в том числе для прохода, проезда, прокладки и эксплуатации необходимых коммуникаций, охотничьего хозяйства и иных нужд. Также в Земельном кодексе Республики Казахстан сервитуту посвящена отдельная глава.

В процессе правоприменительной практике по установлению сервитута в Земельной кодексе Республики Казахстан обнаружились внутренние противоречия и правовые вакуумы.

По своей природе сервитут является вспомогательным способом осуществления субъектом права собственности в отношении принадлежащего ему земельного участка, в случае если имеются препятствия для его использования в полной мере.

Законодательством предусмотрен ряд случаев, когда собственник или землепользователь обязан предоставить заинтересованным физическим и юридическим лицам право ограниченного целевого пользования земельным участком. К таким случаям относятся предоставление сервитута для нужд государственного природного заказника, для доступа к объектам систем газоснабжения, государственным лесовладельцам для ограниченного доступа к участкам государственного лесного фонда.

Область использования результатов – землеустройство и землеустроительной процесс, земельный кадастр.

сервитут, публичный сервитут, частный сервитут, земельный участок, землеустроительный проект, землепользование, целевое назначение сервитута

01 Введение

Полный текст статьи доступен для скачивания в формате PDF на панели справа.

02 Список литературы

1. Земельный кодекс Республики Казахстан от 20 июня 2003 года № 442. https://adilet.zan.kz/rus/docs/K030000442.
2. Закон РК от 7 июля 2006 года № 175-III «Об особо охраняемых природных территориях» https://adilet.zan.kz/rus/docs/Z060000175.
3. Закон РК от 9 января 2012 года № 532-IV «О газе и газоснабжении» https://adilet.zan.kz/rus/docs/Z1200000532.
4. Лесной кодекс Республики Казахстан от 8 июля 2003 года № 477-II https://adilet.zan.kz/rus/docs/K030000477.
5. Закон Республики Казахстан от 23 января 2001 года № 148. О местном государственном управлении и самоуправлении в Республике Казахстан https://adilet.zan.kz/rus/docs/Z010000148.
6. Ответ Министра сельского хозяйства РК от 4 февраля 2020 года на вопрос от 22 января 2020 года № 590928 (dialog.egov.kz) https://dialog.egov.kz/blogs/all-questions/590928.
7. Правила ведения государственного земельного кадастра в РК, утвержденных приказом Министра национальной экономики РК от 23 декабря 2014 года № 160 https://adilet.zan.kz/rus/docs/V1400010147.
8. Закон Республики Казахстан от 26 июля 2007 года № 310 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» https://adilet.zan.kz/rus/docs/Z070000310.
9. Приказ Министра юстиции РК от 4 мая 2020 года № 27 «Об утверждении Правил оказания государственной услуги «Государственная регистрация прав (обременений прав) на недвижимое имущество» https://adilet.zan.kz/rus/docs/V2000020610.
10. Правила составления землеустроительного проекта по формированию земельных участков, утвержденных Приказом Министра сельского хозяйства Республики Казахстан от 3 июня 2022 года № 180 https://adilet.zan.kz/rus/docs/V2200028399.
11. Усипбаев Г.Б., Омарбекова А.Д., Сагандыкова Д.Н., Нилиповский В.И. (2022). Базовые навыки профессиональной деятельности будущих землеустроителей для обеспечения их конкурентоспособности на рынке труда Казахстана. Вторая международная научно-практическая конференция "Актуальные вопросы развития аграрного образования: проблемы, поиски, решения" Москва. https://elibrary.ru/item.asp?id=50113809&pff=1.
12. Мурсалимова Э., Тулеева, Д. (2021). Цифровые технологии в государственной системе землеустройства – проблемы и перспективы. Izdenister Natigeler, (2 (90), 71–80. https://doi.org/10.37884/2-2021/8.

Ссылки для цитирования

[1]2024. УСТАНОВЛЕНИЕ СЕРВИТУТА В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В КАЗАХСТАНЕ. Izdenister natigeler. 1 (101) (Mar. 2024), 243–253. DOI:https://doi.org/10.37884/1-2024/24.

(1)УСТАНОВЛЕНИЕ СЕРВИТУТА В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В КАЗАХСТАНЕ. Izdenister natigeler 2024, No. 1 (101), 243-253. https://doi.org/10.37884/1-2024/24.

УСТАНОВЛЕНИЕ СЕРВИТУТА В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В КАЗАХСТАНЕ. (2024). Izdenister Natigeler, 1 (101), 243-253. https://doi.org/10.37884/1-2024/24

УСТАНОВЛЕНИЕ СЕРВИТУТА В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В КАЗАХСТАНЕ. Izdenister natigeler, [S. l.], n. 1 (101), p. 243–253, 2024. DOI: 10.37884/1-2024/24. Disponível em: https://agrosoil.kaznaru.edu.kz/index.php/research/article/view/488. Acesso em: 15 sep. 2026.

“УСТАНОВЛЕНИЕ СЕРВИТУТА В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В КАЗАХСТАНЕ”. 2024. Izdenister Natigeler, no. 1 (101) (March): 243-53. https://doi.org/10.37884/1-2024/24.

“УСТАНОВЛЕНИЕ СЕРВИТУТА В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В КАЗАХСТАНЕ” (2024) Izdenister natigeler, (1 (101), pp. 243–253. doi:10.37884/1-2024/24.

[1]“УСТАНОВЛЕНИЕ СЕРВИТУТА В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В КАЗАХСТАНЕ”, Izdenister natigeler, no. 1 (101), pp. 243–253, Mar. 2024, doi: 10.37884/1-2024/24.

“УСТАНОВЛЕНИЕ СЕРВИТУТА В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В КАЗАХСТАНЕ”. Izdenister Natigeler, no. 1 (101), Mar. 2024, pp. 243-5, https://doi.org/10.37884/1-2024/24.

“УСТАНОВЛЕНИЕ СЕРВИТУТА В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В КАЗАХСТАНЕ”. Izdenister natigeler, no. 1 (101) (March 29, 2024): 243–253. Accessed September 15, 2026. https://agrosoil.kaznaru.edu.kz/index.php/research/article/view/488.

1.УСТАНОВЛЕНИЕ СЕРВИТУТА В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В КАЗАХСТАНЕ. Izdenister natigeler [Internet]. 2024 Mar. 29 [cited 2026 Sep. 15];(1 (101):243-5. Available from: https://agrosoil.kaznaru.edu.kz/index.php/research/article/view/488

1.УСТАНОВЛЕНИЕ СЕРВИТУТА В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В КАЗАХСТАНЕ. Izdenister natigeler. 2024;(1 (101):243-253. doi:10.37884/1-2024/24

[1] 1. Земельный кодекс Республики Казахстан от 20 июня 2003 года № 442. https://adilet.zan.kz/rus/docs/K030000442.

[2] 2. Закон РК от 7 июля 2006 года № 175-III «Об особо охраняемых природных территориях» https://adilet.zan.kz/rus/docs/Z060000175.

[3] 3. Закон РК от 9 января 2012 года № 532-IV «О газе и газоснабжении» https://adilet.zan.kz/rus/docs/Z1200000532.

[4] 4. Лесной кодекс Республики Казахстан от 8 июля 2003 года № 477-II https://adilet.zan.kz/rus/docs/K030000477.

[5] 5. Закон Республики Казахстан от 23 января 2001 года № 148. О местном государственном управлении и самоуправлении в Республике Казахстан https://adilet.zan.kz/rus/docs/Z010000148.

[6] 6. Ответ Министра сельского хозяйства РК от 4 февраля 2020 года на вопрос от 22 января 2020 года № 590928 (dialog.egov.kz) https://dialog.egov.kz/blogs/all-questions/590928.

[7] 7. Правила ведения государственного земельного кадастра в РК, утвержденных приказом Министра национальной экономики РК от 23 декабря 2014 года № 160 https://adilet.zan.kz/rus/docs/V1400010147.

[8] 8. Закон Республики Казахстан от 26 июля 2007 года № 310 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» https://adilet.zan.kz/rus/docs/Z070000310.

[9] 9. Приказ Министра юстиции РК от 4 мая 2020 года № 27 «Об утверждении Правил оказания государственной услуги «Государственная регистрация прав (обременений прав) на недвижимое имущество» https://adilet.zan.kz/rus/docs/V2000020610.

[10] 10. Правила составления землеустроительного проекта по формированию земельных участков, утвержденных Приказом Министра сельского хозяйства Республики Казахстан от 3 июня 2022 года № 180 https://adilet.zan.kz/rus/docs/V2200028399.

[11] 11. Усипбаев Г.Б., Омарбекова А.Д., Сагандыкова Д.Н., Нилиповский В.И. (2022). Базовые навыки профессиональной деятельности будущих землеустроителей для обеспечения их конкурентоспособности на рынке труда Казахстана. Вторая международная научно-практическая конференция "Актуальные вопросы развития аграрного образования: проблемы, поиски, решения" Москва. https://elibrary.ru/item.asp?id=50113809&pff=1.

[12] 12. Мурсалимова Э., Тулеева, Д. (2021). Цифровые технологии в государственной системе землеустройства – проблемы и перспективы. Izdenister Natigeler, (2 (90), 71–80. https://doi.org/10.37884/2-2021/8.