Аңдатпа
Бұл мақалада өндірістік нысандарды салу мақсаттары үшін сервитут (жария және жеке) белгілеу мүмкіндігін болуына қатысты Қазақстан Республикасының заңнамасын талдау нәтижелері бойынша зерттеу қорытындылары ұсынылған.
Сервитуттың анықтамасы Қазақстан Республикасының Азаматтық кодексінде берілмеген, дегенмен бұл анықтама ҚР Жер кодексінде және басқа да заңдарда кездеседі.
Қазақстан Республикасы Жер кодексінің 12-бабының 38) тармақшасына сәйкес сервитут - бөтеннің жер учаскесін шектеулі мақсатты пайдалану құқығы, оның ішінде өту, өту, қажетті коммуникацияларды тарту және пайдалану, аңшылық және өзге де қажеттіліктер үшін. . Сондай-ақ Қазақстан Республикасының Жер кодексінде сервитутқа жеке тарау арналған.
Қазақстан Республикасының Жер кодексінде сервитуттарды белгілеу бойынша құқық қолдану тәжірибесін жүргізу барысында ішкі қайшылықтар мен құқықтық вакуумдар анықталды.
Өзінің табиғаты бойынша сервитут субъектінің өзіне тиесілі жер учаскесіне, егер оны толық пайдалануға кедергілер болса, оған қатысты меншік құқығын жүзеге асырудың көмекші тәсілі болып табылады.
Заңнамада меншік иесі немесе жер пайдаланушы мүдделі жеке және заңды тұлғаларға жер учаскесін шектеулі мақсатты пайдалану құқығын беруге міндетті болатын бірқатар жағдайларды қарастырады. Мұндай жағдайларға мемлекеттік табиғи-қорық қорының мұқтажы үшін, газбен жабдықтау жүйелеріне қол жеткізу үшін, мемлекеттік орман иеленушілерге мемлекеттік орман қоры учаскелеріне шектеулі қолжетімділік үшін сервитут беру жатады.
Нәтижелерді пайдалану саласы - жерге орналастыру және жерге орналастыру процесі, жер кадастры.
01 Кіріспе
Мақаланың толық мәтіні оң жақ панельде PDF форматында жүктеу үшін қолжетімді.
02 Әдебиеттер тізімі
- 1. Земельный кодекс Республики Казахстан от 20 июня 2003 года № 442. https://adilet.zan.kz/rus/docs/K030000442.
- 2. Закон РК от 7 июля 2006 года № 175-III «Об особо охраняемых природных территориях» https://adilet.zan.kz/rus/docs/Z060000175.
- 3. Закон РК от 9 января 2012 года № 532-IV «О газе и газоснабжении» https://adilet.zan.kz/rus/docs/Z1200000532.
- 4. Лесной кодекс Республики Казахстан от 8 июля 2003 года № 477-II https://adilet.zan.kz/rus/docs/K030000477.
- 5. Закон Республики Казахстан от 23 января 2001 года № 148. О местном государственном управлении и самоуправлении в Республике Казахстан https://adilet.zan.kz/rus/docs/Z010000148.
- 6. Ответ Министра сельского хозяйства РК от 4 февраля 2020 года на вопрос от 22 января 2020 года № 590928 (dialog.egov.kz) https://dialog.egov.kz/blogs/all-questions/590928.
- 7. Правила ведения государственного земельного кадастра в РК, утвержденных приказом Министра национальной экономики РК от 23 декабря 2014 года № 160 https://adilet.zan.kz/rus/docs/V1400010147.
- 8. Закон Республики Казахстан от 26 июля 2007 года № 310 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» https://adilet.zan.kz/rus/docs/Z070000310.
- 9. Приказ Министра юстиции РК от 4 мая 2020 года № 27 «Об утверждении Правил оказания государственной услуги «Государственная регистрация прав (обременений прав) на недвижимое имущество» https://adilet.zan.kz/rus/docs/V2000020610.
- 10. Правила составления землеустроительного проекта по формированию земельных участков, утвержденных Приказом Министра сельского хозяйства Республики Казахстан от 3 июня 2022 года № 180 https://adilet.zan.kz/rus/docs/V2200028399.
- 11. Усипбаев Г.Б., Омарбекова А.Д., Сагандыкова Д.Н., Нилиповский В.И. (2022). Базовые навыки профессиональной деятельности будущих землеустроителей для обеспечения их конкурентоспособности на рынке труда Казахстана. Вторая международная научно-практическая конференция "Актуальные вопросы развития аграрного образования: проблемы, поиски, решения" Москва. https://elibrary.ru/item.asp?id=50113809&pff=1.
- 12. Мурсалимова Э., Тулеева, Д. (2021). Цифровые технологии в государственной системе землеустройства – проблемы и перспективы. Izdenister Natigeler, (2 (90), 71–80. https://doi.org/10.37884/2-2021/8.