Войти в систему | Регистрация
Казахский национальный аграрный исследовательский университет ISSN 2304-3334 (Print)  ·  ISSN 2304-3334 (Online)
Подать статью
Меню
Подать статью
ВОДНЫЕ, ЗЕМЕЛЬНЫЕ И ЛЕСНЫЕ РЕСУРСЫ

АНАЛИЗ ЗАРУБЕЖНЫХ МЕТОДИК КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ УГОДИЙ

Гульнара Курманова 1 , Мадина Жуматаева 2 , Анна Бельская 3 , Гулсим Айтхожаева 4

1 Казахский агротехнический исследовательский университет им. С. Сейфуллина; 2 Казахский агротехнический исследовательский университет имени Сакена Сейфуллина; 3 Варшавский политехнический университет; 4 НАО «Казахский национальный аграрный исследовательский университет»

doi.org/10.37884/4-2025/41 Стр. 399-411 Поступила 03.10.2025 Опубликовано 30.12.2025

Аннотация

В данной статье исследуются методы кадастровой оценки сельскохозяйственных угодий и проводится анализ зарубежного опыта в этой области. Определена экономическая сущность земельного кадастра, его роль в системе рыночных отношений и государственного регулирования. Отмечается значение результатов кадастровой оценки при налогообложении земель, расчёте арендной платы и принятии инвестиционных решений. Сравниваются системы кадастровой оценки Беларуси, Латвии, Армении и Польши, рассматриваются их нормативно-правовые основы, используемые методы и периодичность проведения оценки. На основе анализа выделены эффективные направления, которые могут быть адаптированы к условиям Казахстана.

Особое внимание уделено влиянию таких факторов, как качество почвы, её плодородие и близость к инфраструктуре, на результаты оценки. На примере ТОО «Поляна» Северо-Казахстанской области произведён расчёт кадастровой стоимости и арендной платы за землю, что подтвердило экономическую эффективность долгосрочной аренды. Авторы подчёркивают важность внедрения зарубежного опыта для совершенствования методики кадастровой оценки в Казахстане.

В исследовании использованы научные публикации, периодическая печать и статистические данные по вопросам оценки сельскохозяйственных земель. Применены диалектический, логический, экономический и статистический методы. Статья предлагает научно обоснованные рекомендации по рациональному использованию сельскохозяйственных земель, развитию земельного рынка и эффективной реализации государственных программ.

сельскохозяйственные угодья кадастровая оценка земель плодородие земель рациональное использование земель оценка рынок земель нормативные документы

01 Введение

Полный текст статьи доступен для скачивания в формате PDF на панели справа.

02 Список литературы

  1. 1. Мемлекет басшысы Қасым-Жомарт Тоқаевтың «Әділетті Қазақстан: заң мен тәртіп, экономикалық өсім, қоғамдық оптимизм» атты Қазақстан халқына Жолдауы // [Электрондық ресурс]-2024-URL: https://adilet.zan.kz/kaz/docs/K24002024_1 жолданған күні (17.02.2025)
  2. 2. Natalia V. Arzamastseva // BIO Web of Conferences, 05023 (202MSNBAS2023 стр 3-9// All issues Volume 82 (2024) // [Электрондық ресурс]-2024-URL: https://doi.org/10.1051/bioconf/20248205023
  3. 3. Elena Bykowa, Tatyana Banikevich, Natalia Zalivatskaya ,Oksana Pirogova // Modeling the Cadastral Value of Land Plots of Gardening and Horticultural Non-Profit Partnerships Taking into Account the Influence of Local Factors of the Territory // Land 2024, Valume 13, Issue 7 Article 1004// [Электронды ресурс]-2024-URL: https://doi.org/10.3390/land13071004
  4. 4. Marlene Salete Uberti, Mauro Antonio Homem Antunes, Paula Debiasi, Wagner Tassinari // Mass appraisal of farmland using classical econometrics and spatial modeling. // Land Use Policy. Volume 72, March 2018, Pages 161-170// [Электронды ресурс]-2018-URL:https://www.sciencedirect.com/science/ article/abs/pii/S0264837716311498#preview-section-introduction)
  5. 5. Vahid Hashemi, Mohammad Taleai, Somaie Abolhasani // Enhancing agricultural land valuation in land consolidation projects through cooperative game theory and genetic algorithm optimization. Habitat International //Volume 152, October 2024,103157/ P-216// [Электронды ресурс]-2024-URL: https://doi.org/10.1016/j.habitatint.2024.103157
  6. 6. Маулен Ж.Е., Бектурганова А.Е., Молжигитова К.Д., Кузаирова З.М., Жилдикбаева А.Н., Бекенов К.К (2025) Исследование, результаты. 1(105), 268- 279
  7. 7. ФАОЛЕКС дерек қоры // [Электронды ресурс]-2024-URL: https://www.fao.org/faolex/results/details/en/c/LEX-FAOC082901
  8. 8. Brest Region Overvie // [Электронды ресурс]-2024-URL: https://region.brest.by (ресми сайт)
  9. 9. Jesper Kjær ApS – Веб сайты // [Электронды ресурс]-2024-URL: https://www.jkaps.dk/uk_estate_4.html
  10. 10. Land Code Of The Republic Of Armenia- Passed on 2nd of May, 2001 // Электронды ресурс]-2024-URL: http://www.arlis.am
  11. 11. Cadastre update news (ARKA)-[Электронды ресурс]https://arka.am/en/news/business/armenia_s_state_real_estate_
  12. 12. OECD. (2019). Agricultural Land Management in Poland. Retrieved from: [Электронды ресурс]-2024-URL: https://www.oecd.org
  13. 13. Polish State Geological Institute. (2020). Land Valuation in Poland: Methodology and Practices. Retrieved from: [Электронды ресурс]-2024-URL: https://www.pgi.gov.pl
  14. 14. World Bank. (2018). Land Administration and Governance in Poland. Retrieved from: [Электронды ресурс]-2024-URL: https://www.worldbank.org
  15. 15. Ministry of Agriculture and Rural Development, Poland. (2021). Agricultural Land Management and Cadastre. Retrieved from [Электронды ресурс]-2024-URL: https://www.minrol.gov.pl
  16. 16. Жер кадастры және мемлекеттік жер кадастрының автоматтандырылған ақпараттық жүйесі басқармасы - https://aisgzk.kz/aisgzk/kz/content/maps
  17. 17. Тайынша ауданы – https://kk.wikipedia.org/wiki/

Ссылки для цитирования

[1]2025. АНАЛИЗ ЗАРУБЕЖНЫХ МЕТОДИК КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ УГОДИЙ. Izdenister natigeler. 4 (108) (Dec. 2025), 399–411. DOI:https://doi.org/10.37884/4-2025/41.
(1)АНАЛИЗ ЗАРУБЕЖНЫХ МЕТОДИК КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ УГОДИЙ. Izdenister natigeler 2025, No. 4 (108), 399-411. https://doi.org/10.37884/4-2025/41.
АНАЛИЗ ЗАРУБЕЖНЫХ МЕТОДИК КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ УГОДИЙ. (2025). Izdenister Natigeler, 4 (108), 399-411. https://doi.org/10.37884/4-2025/41
АНАЛИЗ ЗАРУБЕЖНЫХ МЕТОДИК КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ УГОДИЙ. Izdenister natigeler, [S. l.], n. 4 (108), p. 399–411, 2025. DOI: 10.37884/4-2025/41. Disponível em: https://agrosoil.kaznaru.edu.kz/index.php/research/article/view/1124. Acesso em: 15 sep. 2026.
“АНАЛИЗ ЗАРУБЕЖНЫХ МЕТОДИК КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ УГОДИЙ”. 2025. Izdenister Natigeler, no. 4 (108) (December): 399-411. https://doi.org/10.37884/4-2025/41.
“АНАЛИЗ ЗАРУБЕЖНЫХ МЕТОДИК КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ УГОДИЙ” (2025) Izdenister natigeler, (4 (108), pp. 399–411. doi:10.37884/4-2025/41.
[1]“АНАЛИЗ ЗАРУБЕЖНЫХ МЕТОДИК КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ УГОДИЙ”, Izdenister natigeler, no. 4 (108), pp. 399–411, Dec. 2025, doi: 10.37884/4-2025/41.
“АНАЛИЗ ЗАРУБЕЖНЫХ МЕТОДИК КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ УГОДИЙ”. Izdenister Natigeler, no. 4 (108), Dec. 2025, pp. 399-11, https://doi.org/10.37884/4-2025/41.
“АНАЛИЗ ЗАРУБЕЖНЫХ МЕТОДИК КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ УГОДИЙ”. Izdenister natigeler, no. 4 (108) (December 30, 2025): 399–411. Accessed September 15, 2026. https://agrosoil.kaznaru.edu.kz/index.php/research/article/view/1124.
1.АНАЛИЗ ЗАРУБЕЖНЫХ МЕТОДИК КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ УГОДИЙ. Izdenister natigeler [Internet]. 2025 Dec. 30 [cited 2026 Sep. 15];(4 (108):399-411. Available from: https://agrosoil.kaznaru.edu.kz/index.php/research/article/view/1124
1.АНАЛИЗ ЗАРУБЕЖНЫХ МЕТОДИК КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ УГОДИЙ. Izdenister natigeler. 2025;(4 (108):399-411. doi:10.37884/4-2025/41